Villa individuelle 12,5 Pièces avec vue sur le lac et le château de Blonay
#Réf 26 0603-201 - Blonay (VD)
Prix d'achat
3’250’000.-
3’250’000.-Pièces
12,5
12,5Surface habitable
290m2
290m2Surface de terrain
1’654m2
1’654m2Points forts
Vue Lac et vue château
Places de parc
7 extérieures
Chauffage
Gaz
Année de construction
1908
1908Description
Villa à vendre à Blonay
Dominant le lac et faisant face au majestueux château de Blonay, cette propriété rare offre un cadre de vie incomparable où prestige, nature et confort moderne se rencontrent.
Actuellement exploitée comme maison d’hôte, elle a été pensée pour accueillir avec élégance, tout en offrant une configuration idéale pour une famille recherchant espace, intimité et qualité de vie.
Édifiée en 1908, entièrement transformée et rénovée en 2018, elle s’étend sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1’600 m², véritable domaine privé bénéficiant du microclimat de la Riviera.
Cette villa est actuellement une maison d’hôte qui peut être totalement habitée en tant que grande villa familiale :
- Espaces indépendants pour accueillir des hôtes ou des invités
- Volumes généreux et lumineux pour une vie familiale harmonieuse
- Studio autonome dans les combles, idéal pour un jeune adulte ou un rendement
- Pièces polyvalentes pour télétravail, activités créatives ou espace bien-être
Chaque niveau a été conçu pour offrir confort, intimité et fluidité, tout en sublimant la vue exceptionnelle.
Caractéristiques
Villa individuelle de 12,5P
- Hall d’entrée spacieux avec couloir (env. 11 m²)
- WC visiteurs (env. 2 m²)
- Cuisine entièrement équipée, semi-ouverte (env. 13 m²)
- Salle à manger lumineuse (env. 18 m²)
- Jardin d’hiver / pièce polyvalente (env. 12 m²)
- Réduit / bureau ou possible WC (env. 2.5 m²)
- Grand salon lumineux (env. 41 m²)
- Chambre avec salle de douche privative et WC (env. 16 m²)
- Chambre Nord avec WC et douche (env. 21 m²) et annexe/bureau (env. 9 m²)
- Suite familiale avec deux espaces distincts et vue panoramique sur le lac et le château
- Chambre Nord-Ouest (env. 12 m²) avec salle de bain et WC (5 m²)
- Chambre Sud-Ouest (env. 13 m²)
- Chambre Sud avec salle de douche, WC et vue panoramique lac & château
- Chambre Sud (env. 15 m²)
- Au demi-niveau : Chambre Nord (env. 15 m²)
- Salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche (env. 8 m²)
- Grand espace mansardé avec cuisine simple équipée (env. 32 m²) et nombreux velux offrant lumière et magnifique vue
- Idéal pour un jeune adulte, un bureau indépendant ou un rendement
- Buanderie – chaufferie
- Double cave
- Cave extérieure
- Accès direct au jardin
Travaux réalisés
Des travaux de rénovation et de transformation ont été réalisés en 2018 pour un montant d’environ CHF 500’000.- :
- Canalisations : curage, nouvelles canalisations intérieures…
- Maçonnerie & béton armé dans la cave extérieure
- Charpente / Menuiserie : planchers, plafonds, isolation, fenêtres de toit, escaliers des combles
- Cuisine : aménagement de la cuisine dans les combles
- Plâtrerie / Surfaces intérieures : doublages, isolation, peintures
- Porte d’entrée remplacée avec système de code
- Sols : carrelage dans les salles de bains et réfection des parquets
- Ferblanterie / Couverture : ferblanterie, cuivre, tuiles Jura, isolation des combles
- Façades : crépis extérieurs repeints
- Installations électriques : mise en conformité, prises internet, combles
- Chauffage : radiateurs, vannes thermostatiques, production de chaleur combles
- Installations sanitaires : nouvelles salles de bains, gaines techniques
- Référence : #26 0603-201
- Type : Villa
- Nombre de pièces : 12,5
- Nombre de chambres : 9
- Situé à : Blonay
- Surface habitable : 290 M2
- Année de construction : 1908
- Disponibilité : A convenir
- 7 Places de parc extérieures
Emplacement
CH-1807 Blonay (VD)
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue panoramique unique, un jardin bucolique et une terrasse spectaculaire.
Elle bénéficie d’un confort extérieur rare, avec un portail automatique et de nombreuses places de parc.
Un bien d’exception pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu rare et une qualité de vie incomparable.
La villa jouit d’une localisation idéale, proche de toutes les commodités :
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Écoles accessibles en quelques minutes
- Commerces, supermarchés et services facilement atteignables
- Accès rapide au lac et aux activités de loisirs
- Autoroute à moins de 5 minutes
Un emplacement recherché, parfait pour une vie familiale sereine et confortable.
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Séverine Imhof
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Avenue de Bel-Air 37,
1814 La Tour-de-Peilz
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Mob: +41 76 760 34 35