Prestations
Estimez votre bien en ligne
Vendre avec succès, grâce à Immo-soluce. Nous vous offrons un service de courtage complet et professionnel.
Prestations
Administration PPE
Nous vous accompagnons au quotidien pour vous garantir une bonne gestion de votre immeuble.
Grâce à nos compétences, nous vous garantissons une gestion complète dans les domaines administratifs, techniques, financiers, énergétiques et juridiques.
- Application du règlement d’administration et d’utilisation conformément à la loi, ainsi que les points discutés lors des assemblées.
- Demande de documents officiels (registre foncier, registre du commerce, etc.)
- Conclusion et suivi des contrats d’assurances
- Engagement d’un concierge, établissement de son cahier des charges, fixation du salaire, achat du matériel dont il a besoin
- Représentation de la copropriété vis-à-vis de tiers
- Médiation en cas de conflit de voisinage
- Tenue de la comptabilité de la PPE
- Paiement des prestations périodiques / charges
- Répartition des charges, établissement des comptes, suivi des encaissements d’acomptes, envoi des rappels
- Suivi des procédures de recouvrement en cas de défaut de paiement jusqu’au commandement de payer (émoluments non compris)
- Définition et gestion du fonds de rénovation
- Préparation et présentation du budget
- Convocation pour la révision des comptes
- Préparation de l’assemblée des copropriétaires, sa convocation et le déroulement
- Rédaction et envoi des procès-verbaux
- Suivi des travaux d’entretien courant et de la technique du bâtiment
- Gestion des sinistres impliquant le bâtiment ou les parties communes
- Demande et présentation des offres concernant les travaux courants à l’assemblée
- Gestion et suivi des contrats d’entretien
Une gestion dynamique et rigoureuse de votre PPE est la clé pour une cohabitation réussie entre copropriétaires. La pérennité de votre bien est notre priorité.
Prestations
Gérance et gestion locative
Nous vous accompagnons au quotidien pour vous garantir une bonne gestion de votre immeuble. Grâce à nos compétences, nous vous garantissons une gestion complète dans les domaines administratifs, techniques, financiers, énergétiques et juridiques.
Notre mission est de vous offrir la tranquillité d’esprit en prenant en charge toutes les tâches liées à la gestion locative, vous permettant ainsi de profiter pleinement des avantages de votre investissement.
Prestations
Rénovation & direction de travaux
Prestations
Viager
Vendre son bien en Viager, vous y avez pensé ?
La vente en viager est une transaction immobilière spécifique dans laquelle le propriétaire d’un bien, appelé crédirentier, le vend à un acheteur tout en conservant le droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès. En contrepartie, l’acquéreur verse au vendeur une rente viagère, généralement complétée par un bouquet initial. Ce type de vente immobilière permet au propriétaire âgé d’obtenir un complément de revenus régulier tout en restant dans son logement.
La vente en viager peut également être une opportunité pour les propriétaires souhaitant transmettre leur patrimoine immobilier de leur vivant, évitant ainsi les démarches de succession. Cependant, il est essentiel pour les deux parties de bien s’informer sur les implications juridiques, fiscales et financières de ce type de transaction.
La vente d’un bien immobilier en viager offre une opportunité de générer des revenus supplémentaires à un moment où ceux-ci peuvent venir à manquer.
Les avantages clés comprennent :
Le vendeur reçoit un capital (bouquet) au moment de la vente. Cela lui assure de pouvoir pleinement profiter de sa retraite avec des liquidités à disposition.
Le vendeur peut recevoir en supplément du bouquet une rente lui assurant un revenu régulier selon les termes convenus.
Le vendeur peut continuer à vivre dans sa propriété s’il conserve son droit d’habitation.
Le viager permet d’effectuer des économies sur les intérêts hypothécaires, les travaux importants d’entretien, ou le remplacement d’une chaudière par exemple.
Le viager offre une sécurité financière et permet d’augmenter le pouvoir d’achat face à l’inflation ou aux frais divers.
Le vendeur bénéficie d’avantages fiscaux sur sa rente.
Le viager en Suisse est un outil de planification successorale fort intéressant dans différentes situations.
Propriétaire en Suisse ?
Vous êtes propriétaire en Suisse et approchez de la retraite ? Découvrez s’il est possible de transformer votre bien immobilier en source de revenus complémentaires tout en conservant votre cadre de vie.
La solution : la vente en viager. Un dispositif méconnu qui pourrait bien changer votre vie. Imaginez percevoir une rente viagère tout en restant chez vous. Transmettre votre patrimoine en évitant les tracas de succession. Sécuriser votre avenir financier sans bouleverser vos habitudes.
Une estimation gratuite et sans engagement.Prestations
Apporteurs d'affaires
Vous avez un proche qui souhaite vendre son bien immobilier en Suisse ?
Devenez apporteurs d’affaires pour Immo-Soluce.
Il suffit de connaître une personne qui souhaite vendre un bien immobilier, nous contacter afin que nous puissions aller visiter le bien et obtenir le mandat de vente.
Une fois la vente du bien effectué, vous touchez, en tant qu’apporteurs d’affaires, une commission de vente, un pourcentage sur le montant de la commission qui vous est versé après la signature de l’acte de vente auprès du Notaire.
Intéressé à en savoir plus ou pour signer le contrat d’apporteurs d’affaires avec Immo-Soluce ? Contactez-nous.